Beli rumah DP 0 persen menjadi program bantuan kepemilikan rumah yang digalakkan pemerintah untuk membantu masyarakat memiliki hunian baik berupa rumah tapak maupun apartemen.
DP atau uang muka merupakan biaya yang harus dibayarkan dimuka ketika membeli rumah. Sekarang ini, banyak developer yang menawarkan program DP 0% yang bisa dimanfaatkan untuk memiliki hunian. Program rumah tanpa DP sendiri berguna dalam meringankan beban pembelian rumah di muka.
Cara Dapat Rumah DP 0 Persen
Ada banyak program rumah tanpa DP yang bisa Anda peroleh. Namun sebelum itu. Anda perlu mengecek terlebih dahulu persyaratan yang diberikan untuk memilikinya. Program tanpa DP ini ditetapkan oleh pemerintah pada bank yang menjadi penyalur KPR.
Sementara itu, program ini sendiri tidak memiliki persyaratan khusus baik untuk jenis rumah yang dibeli maupun calon pembeli. Persyaratan sendiri disesuaikan berdasarkan syarat dari KPR yang disalurkan tiap bank.
Berikut beberapa persyaratannya:
- Warga Indonesia yang berusia 21 tahun
- Punya penghasilan tetap dan mencantumkan slip gaji asli
- Mencantumkan salinan berupa KTP, KK, NPWP, rekening koran, identitas pasangan (bagi yang sudah menikah), surat nikah, surat izin praktek untuk pekerja profesional.
- Surat keterangan kerja untuk karyawan
- Punya catatan kredit yang baik
Syarat Bank Penyalur
Untuk bank penyalur terdapat kriteria tersendiri. Hal tersebut dilakukan pemerintah untuk memastikan agar kualitas kredit tetap baik dan kebijakan tersebut berjalan dengan baik sehingga tidak menyebabkan permasalahan kredit macet.
Syarat bank yang dapat menyalurkan KPR tanpa uang muka diantaranya yaitu:
- Bank dengan rasio NPL kurang dari 5%. Bank dengan kategori ini dapat menyalurkan KPR tanpa uang muka untuk semua pembeli serta semua jenis rumah.
- Bank dengan rasio NPL lebih dari 5% dapat menyalurkan KPR untuk pembeli yang membeli rumah pertama. Pembeli belum pernah membeli rumah sebelumnya dan hanya dapat memilih hunian tipe 21 ke bawah. Ini berlaku untuk pembelian rumah, ruko serta apartemen.
Prosedur Pendaftaran Rumah Tanpa DP
Pembelian rumah tanpa uang muka dapat dilakukan melalui prosedur KPR seperti biasa. Selama proses pengajuannya, developer dapat membantu Anda untuk proses pengajuan KPR. Pengajuan ini sendiri harus menggunakan bank yang telah ditunjuk oleh pihak developer. Namun jika ingin menggunakan bank penyalur lain, Anda harus melakukan pengajuan KPR secara mandiri.
Agar bisa membeli rumah tanpa uang muka, Anda terlebih dahulu harus melengkapi seluruh persyaratan yang diajukan. Persyaratan tersebut biasanya tergantung dari jenis bank penyalur yang digunakan. Proses penyaluran oleh pihak bank membutuhkan waktu kurang lebih 1 bulan. Selama waktu tersebut, pihak bank sebagai penyalur KPR akan melakukan pemeriksaan. Setiap bank melakukan survei pada pihak yang berbeda. Salah satu proses survei yang dilakukan adalah dengan memeriksa aktivitas keuangan calon pembeli ke Bank Indonesia. Jika calon pembeli mengalami blacklist maka proses KPR akan menjadi sulit disetujui.
Itulah beberapa panduan dalam membeli rumah DP 0 persen yang dapat Anda lakukan agar bisa semakin mudah memiliki hunian. Sekarang ini sudah banyak developer yang menawarkan hunian tanpa uang muka. Agar bisa mendapat rumah tanpa DP secara tepat, Anda dapat melakukan perbandingan terlebih dahulu dari developer yang menawarkan promo rumah tanpa DP. Selain itu, riset serta kumpulkan informasi secara mendetail termasuk harga rumah di pasaran.